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Saint-Jean-des-Ollières
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-des-Ollières
À Saint-Jean-des-Ollières (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 587 €/m², soit 6,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-des-Ollières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-des-Ollières est de 1 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-des-Ollières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Jean-des-Ollières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-des-Ollières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-des-Ollières a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 587 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
37,91 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 19,5% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 015 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 127 €/m² | 11 | -7,3% |
| 2023 | 799 €/m² | 5 | -29,1% |
| 2024 | 1 285 €/m² | 4 | +60,7% |
| 2025 | 1 587 €/m² | 8 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |