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Fayet-le-Château
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fayet-le-Château
À Fayet-le-Château (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 814 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fayet-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Fayet-le-Château est de 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fayet-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Fayet-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fayet-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fayet-le-Château a baissé de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 814 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
12,05 % |
| Passoires F+G |
37,8 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
33,64 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 016 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 911 €/m² | 1 | +150,4% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 10 | -34,5% |
| 2024 | 1 031 €/m² | 7 | -17,6% |
| 2025 | 814 €/m² | 3 | -21,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |