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Isserteaux
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Isserteaux
À Isserteaux (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Isserteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Isserteaux est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isserteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Isserteaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isserteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isserteaux a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -21,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 71,1 % |
| Taxe foncière |
34,87 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 006 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 159 €/m² | 11 | -20,5% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 7 | +40,0% |
| 2024 | 957 €/m² | 7 | -41,0% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 5 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |