Sugères
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sugères
À Sugères (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 14,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sugères ?
Le prix médian de l'immobilier à Sugères est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sugères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Sugères présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sugères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sugères a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +32,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
38,2 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
38,95 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 10 | +0,3% |
| 2023 | 1 443 €/m² | 9 | +19,8% |
| 2024 | 1 209 €/m² | 13 | -16,2% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 7 | +31,0% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Égliseneuve-des-Liards | 2 750 €/m² | faible |
| 43 | Brousse | 841 €/m² | faible |
| 53 | Manglieu | 853 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Jean-des-Ollières | 1 587 €/m² | faible |
| 62 | Isserteaux | 1 152 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Quentin-sur-Sauxillanges | 2 322 €/m² | faible |
| 65 | Sauxillanges | 1 114 €/m² | moyenne |
| 67 | Auzelles | 1 576 €/m² | moyenne |