Brousse
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brousse
À Brousse (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 841 €/m², soit 58,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Brousse est de 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brousse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Brousse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brousse a baissé de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 841 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
62,5 % |
| Concernés E+F+G | 71,9 % |
| Taxe foncière |
32,18 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 969 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 776 €/m² | 6 | -14,5% |
| 2023 | 1 887 €/m² | 5 | +143,2% |
| 2024 | 1 436 €/m² | 2 | -23,9% |
| 2025 | 841 €/m² | 9 | -41,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |