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Manglieu
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Manglieu
À Manglieu (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 853 €/m², soit 55,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-38,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Manglieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Manglieu est de 853 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manglieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Manglieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manglieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manglieu a baissé de 38,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 853 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
11,49 % |
| Passoires F+G |
35,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,4 % |
| Taxe foncière |
40,11 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 884 €/m² | 7 | -10,2% |
| 2023 | 1 042 €/m² | 10 | +17,8% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 6 | +33,1% |
| 2025 | 853 €/m² | 15 | -38,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |