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Aulhat-Flat
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aulhat-Flat
À Aulhat-Flat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 598 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aulhat-Flat ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulhat-Flat est de 1 598 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aulhat-Flat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Aulhat-Flat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aulhat-Flat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulhat-Flat a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 598 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 944 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 386 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 885 €/m² | 6 | -39,4% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 9 | +85,0% |
| 2024 | 1 471 €/m² | 1 | -10,2% |
| 2025 | 1 598 €/m² | 6 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Brenat | 1 897 €/m² | faible |
| 70 | Orbeil | 1 817 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Babel | 2 041 €/m² | moyenne |
| 52 | Varennes-sur-Usson | 255 €/m² | faible |
| 50 | Parentignat | 1 038 €/m² | faible |
| 62 | Issoire | 1 956 €/m² | haute |
| 45 | Usson | 1 420 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Yvoine | 1 301 €/m² | faible |