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Parentignat
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Parentignat
À Parentignat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 038 €/m², soit 75,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-58,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Parentignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Parentignat est de 1 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parentignat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Parentignat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parentignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parentignat a baissé de 58,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 038 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,4% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 10 | +0,3% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 4 | +14,0% |
| 2024 | 2 495 €/m² | 5 | +55,3% |
| 2025 | 1 038 €/m² | 6 | -58,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |