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Saint-Rémy-de-Chargnat
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rémy-de-Chargnat
À Saint-Rémy-de-Chargnat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 703 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-de-Chargnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy-de-Chargnat est de 1 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy-de-Chargnat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Rémy-de-Chargnat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rémy-de-Chargnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy-de-Chargnat a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 703 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +53,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
38,60 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 631 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 692 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 574 €/m² | 8 | +41,7% |
| 2023 | 1 258 €/m² | 2 | -20,1% |
| 2024 | 1 903 €/m² | 4 | +51,3% |
| 2025 | 1 703 €/m² | 6 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |