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Varennes-sur-Usson
52 faible Zone C255 €/m²
Prix m²
-88,8%
Évol. 1 an
8,79 €/m²
Loyer estimé
317
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Varennes-sur-Usson
À Varennes-sur-Usson (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 255 €/m², soit 105,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 88,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-88,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Usson ?
Le prix médian de l'immobilier à Varennes-sur-Usson est de 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Varennes-sur-Usson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varennes-sur-Usson a baissé de 88,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-105,4 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-99,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 255 €/m² |
| Évol. 1 an | -88,8% |
| Évol. pluriannuelle | -85,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 375 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 533 €/m² | 3 | +104,2% |
| 2023 | 1 954 €/m² | 3 | -44,7% |
| 2024 | 2 275 €/m² | 2 | +16,4% |
| 2025 | 255 €/m² | 1 | -88,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Parentignat | 1 038 €/m² | faible |
| 73 | Brenat | 1 897 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Rémy-de-Chargnat | 1 703 €/m² | faible |
| 84 | Pradeaux | 1 410 €/m² | faible |
| 45 | Usson | 1 420 €/m² | faible |
| 70 | Orbeil | 1 817 €/m² | moyenne |
| 27 | Saint-Jean-en-Val | 1 068 €/m² | faible |
| 75 | Aulhat-Flat | 1 598 €/m² | faible |