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Pradeaux
84 faible Zone C1 410 €/m²
Prix m²
+10,1%
Évol. 1 an
8,79 €/m²
Loyer estimé
351
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pradeaux
À Pradeaux (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pradeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pradeaux est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pradeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pradeaux a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,6 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-0,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
38,06 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 434 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 564 €/m² | 3 | +41,6% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 1 | -12,0% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 4 | -6,9% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 5 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Rémy-de-Chargnat | 1 703 €/m² | faible |
| 50 | Parentignat | 1 038 €/m² | faible |
| 52 | Varennes-sur-Usson | 255 €/m² | faible |
| 25 | Saint-Martin-des-Plains | 1 011 €/m² | faible |
| 45 | Usson | 1 420 €/m² | faible |
| 49 | Broc | 1 342 €/m² | faible |
| 52 | Nonette-Orsonnette | 4 780 €/m² | faible |
| 73 | Brenat | 1 897 €/m² | faible |