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Saint-Martin-des-Plains
25 faible Zone C1 011 €/m²
Prix m²
-19,1%
Évol. 1 an
8,26 €/m²
Loyer estimé
178
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Plains
À Saint-Martin-des-Plains (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Plains ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Plains est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Plains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Plains a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,8 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-29,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
44,28 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 844 €/m² | 2 |
| Maison | 1 382 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 513 €/m² | 4 | +6,2% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 6 | -17,4% |
| 2024 | 1 011 €/m² | 2 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |