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Nonette-Orsonnette
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nonette-Orsonnette
À Nonette-Orsonnette (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 780 €/m², soit 292,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 309,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+309,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,1 %)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nonette-Orsonnette ?
Le prix médian de l'immobilier à Nonette-Orsonnette est de 4 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nonette-Orsonnette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,1 %, Nonette-Orsonnette présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nonette-Orsonnette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nonette-Orsonnette a augmenté de 309,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 780 €/m² |
| Évol. 1 an | +309,5% |
| Évol. pluriannuelle | +503,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
2,05 % |
| Passoires F+G |
31,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
35,94 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 060 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 063 €/m² | 8 | +34,4% |
| 2023 | 1 410 €/m² | 7 | +32,6% |
| 2024 | 1 167 €/m² | 7 | -17,2% |
| 2025 | 4 780 €/m² | 3 | +309,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |