- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Puy-de-Dôme (63)
- Lamontgie
Lamontgie
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lamontgie
À Lamontgie (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 864 €/m², soit 51,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-35,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lamontgie ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamontgie est de 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamontgie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Lamontgie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamontgie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamontgie a baissé de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 864 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
10,67 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 64,1 % |
| Taxe foncière |
43,05 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 643 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 828 €/m² | 11 | -20,8% |
| 2023 | 1 106 €/m² | 10 | +33,5% |
| 2024 | 1 334 €/m² | 9 | +20,6% |
| 2025 | 864 €/m² | 14 | -35,3% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |