Jumeaux
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jumeaux
À Jumeaux (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 982 €/m², soit 50,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+67,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (32,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jumeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Jumeaux est de 982 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jumeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Jumeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jumeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jumeaux a augmenté de 67,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 982 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,6% |
| Évol. pluriannuelle | +65,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
10,45 % |
| Passoires F+G |
44,7 % |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
40,75 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 32,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 562 €/m² | 3 |
| Maison | 621 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 664 €/m² | 15 | +11,8% |
| 2023 | 707 €/m² | 11 | +6,4% |
| 2024 | 586 €/m² | 13 | -17,1% |
| 2025 | 982 €/m² | 12 | +67,5% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |