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Sainte-Florine
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Florine
À Sainte-Florine (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Sainte-Florine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Florine est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Florine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Sainte-Florine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Florine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Florine a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
44,03 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 3 283 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 649 €/m² | 4 |
| T3 | 545 €/m² | 5 |
| Maison | 1 171 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 208 €/m² | 57 | +16,2% |
| 2023 | 1 223 €/m² | 51 | +1,2% |
| 2024 | 1 213 €/m² | 52 | -0,8% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 48 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
245 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Brassac-les-Mines | 1 244 €/m² | haute |
| 53 | Vézézoux | 1 315 €/m² | faible |
| 44 | Frugerès-les-Mines | 884 €/m² | moyenne |
| 50 | Charbonnier-les-Mines | 1 182 €/m² | moyenne |
| 55 | Jumeaux | 982 €/m² | moyenne |
| 54 | Vergongheon | 928 €/m² | moyenne |
| 27 | Saint-Jean-Saint-Gervais | 649 €/m² | faible |
| 51 | Moriat | 1 491 €/m² | faible |