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Frugerès-les-Mines
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Frugerès-les-Mines
À Frugerès-les-Mines (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 884 €/m², soit 41,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-30,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Frugerès-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Frugerès-les-Mines est de 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frugerès-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Frugerès-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frugerès-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frugerès-les-Mines a baissé de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 884 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
37,50 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 021 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 957 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 190 €/m² | 16 | +24,3% |
| 2023 | 924 €/m² | 12 | -22,4% |
| 2024 | 1 273 €/m² | 9 | +37,8% |
| 2025 | 884 €/m² | 7 | -30,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Vergongheon | 928 €/m² | moyenne |
| 62 | Sainte-Florine | 1 257 €/m² | haute |
| 42 | Lempdes-sur-Allagnon | 948 €/m² | moyenne |
| 53 | Vézézoux | 1 315 €/m² | faible |
| 58 | Brassac-les-Mines | 1 244 €/m² | haute |
| 50 | Charbonnier-les-Mines | 1 182 €/m² | moyenne |
| 51 | Moriat | 1 491 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Géron | 775 €/m² | faible |