Lempdes-sur-Allagnon

42 moyenne Zone C
INSEE : 43120 Simuler la rentabilité Rapport PDF
948 €/m²
Prix m²
-12,8%
Évol. 1 an
9,12 €/m²
Loyer estimé
10,7 %
Rendement brut
1 293
Population
21
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Lempdes-sur-Allagnon

À Lempdes-sur-Allagnon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 948 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (21 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (19,7 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Lempdes-sur-Allagnon ?

Le prix médian de l'immobilier à Lempdes-sur-Allagnon est de 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Lempdes-sur-Allagnon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Lempdes-sur-Allagnon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Lempdes-sur-Allagnon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lempdes-sur-Allagnon a baissé de 12,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-23,6 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-23,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²948 €/m²
Évol. 1 an -12,8%
Évol. pluriannuelle +15,0%
Transactions/an 21
Loyer estimé 9,12 €/m²
Rendement brut 10,74 %
Passoires F+G 23,2 %
Concernés E+F+G 41,1 %
Taxe foncière 41,91 %
TEOM 11,81 %

Économie & population

Population 1 293
Croissance pop. 5 ans -3,1%
Revenu médian 20 600 €
Taux de chômage 13,0%
Taux de vacance 19,7%
% 15-24 ans 8,0 %
Taille moy. ménage 1,94 pers.
% locataires 28,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 943 €/m² 74

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 824 €/m² 31 -
2022 1 031 €/m² 24 +25,0%
2023 948 €/m² 16 -8,0%
2024 1 087 €/m² 20 +14,6%
2025 948 €/m² 15 -12,8%

Ventes géolocalisées 97 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 43

Voir tout le 43
Score Commune Prix m² Fiabilité
84 Saint-André-de-Chalencon 1 075 €/m² faible
82 Saint-Étienne-Lardeyrol 1 508 €/m² faible
81 Chaspinhac 1 634 €/m² faible
80 Goudet 967 €/m² faible
79 Saint-Vénérand 1 013 €/m² faible