- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Loire (43)
- Vergongheon
Vergongheon
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vergongheon
À Vergongheon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 928 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,3 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-17,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vergongheon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vergongheon est de 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vergongheon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Vergongheon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vergongheon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vergongheon a baissé de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 928 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
11,06 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
38,83 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 1 797 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 955 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 877 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 27 | +18,2% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 16 | +25,1% |
| 2024 | 1 122 €/m² | 21 | -13,5% |
| 2025 | 928 €/m² | 21 | -17,3% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Frugerès-les-Mines | 884 €/m² | moyenne |
| 76 | Bournoncle-Saint-Pierre | 943 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Géron | 775 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Florine | 1 257 €/m² | haute |
| 42 | Lempdes-sur-Allagnon | 948 €/m² | moyenne |
| 53 | Vézézoux | 1 315 €/m² | faible |
| 58 | Brassac-les-Mines | 1 244 €/m² | haute |
| 46 | Auzon | 801 €/m² | moyenne |