Auzon
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auzon
À Auzon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Auzon est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Auzon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auzon a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
11,50 % |
| Passoires F+G |
36,1 % |
| Concernés E+F+G | 63,3 % |
| Taxe foncière |
42,21 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 858 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 828 €/m² | 2 |
| Maison | 827 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 692 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 790 €/m² | 28 | +14,2% |
| 2023 | 768 €/m² | 6 | -2,8% |
| 2024 | 887 €/m² | 17 | +15,5% |
| 2025 | 801 €/m² | 20 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |