Azérat
65 faible Zone C1 120 €/m²
Prix m²
+21,8%
Évol. 1 an
8,26 €/m²
Loyer estimé
294
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Azérat
À Azérat (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 120 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,8 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Azérat ?
Le prix médian de l'immobilier à Azérat est de 1 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Azérat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azérat a augmenté de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,0 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+11,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 120 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
29,38 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 880 €/m² | 2 | -1,5% |
| 2023 | 920 €/m² | 3 | +4,5% |
| 2024 | 1 120 €/m² | 4 | +21,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Cohade | 1 112 €/m² | moyenne |
| 46 | Auzon | 801 €/m² | moyenne |
| 24 | Saint-Hilaire | 978 €/m² | faible |
| 54 | Vergongheon | 928 €/m² | moyenne |
| 53 | Vézézoux | 1 315 €/m² | faible |
| 76 | Bournoncle-Saint-Pierre | 943 €/m² | moyenne |
| 19 | Agnat | 508 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Jean-Saint-Gervais | 649 €/m² | faible |