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Saint-Jean-Saint-Gervais
27 faible Zone C649 €/m²
Prix m²
-52,9%
Évol. 1 an
8,26 €/m²
Loyer estimé
126
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-Saint-Gervais
À Saint-Jean-Saint-Gervais (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 649 €/m², soit 69,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Gervais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Gervais est de 649 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-Saint-Gervais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Gervais a baissé de 52,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,5 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-63,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 649 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
100,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
34,23 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
0,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 729 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 529 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 2 | +159,9% |
| 2023 | 649 €/m² | 3 | -52,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Auzon | 801 €/m² | moyenne |
| 53 | Vézézoux | 1 315 €/m² | faible |
| 55 | Jumeaux | 982 €/m² | moyenne |
| 58 | Brassac-les-Mines | 1 244 €/m² | haute |
| 55 | Valz-sous-Châteauneuf | 987 €/m² | faible |
| 11 | Esteil | 660 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Florine | 1 257 €/m² | haute |
| 43 | Champagnat-le-Jeune | 673 €/m² | faible |