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Beaulieu
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaulieu
À Beaulieu (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 39,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+56,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaulieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Beaulieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulieu a augmenté de 56,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 195 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,5% |
| Évol. pluriannuelle | +45,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
37,22 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 161 €/m² | 6 | +41,4% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 8 | -3,5% |
| 2024 | 763 €/m² | 12 | -31,9% |
| 2025 | 1 195 €/m² | 8 | +56,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Auzat-la-Combelle | 1 010 €/m² | haute |
| 50 | Charbonnier-les-Mines | 1 182 €/m² | moyenne |
| 76 | Breuil-sur-Couze | 1 409 €/m² | moyenne |
| 52 | Nonette-Orsonnette | 4 780 €/m² | faible |
| 62 | Vichel | 1 132 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Germain-Lembron | 1 013 €/m² | moyenne |
| 55 | Jumeaux | 982 €/m² | moyenne |
| 51 | Moriat | 1 491 €/m² | faible |