Vichel
62 faible Zone C1 132 €/m²
Prix m²
+417,1%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
327
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vichel
À Vichel (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 132 €/m², soit 400,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 417,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+417,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vichel ?
Le prix médian de l'immobilier à Vichel est de 1 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vichel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vichel a augmenté de 417,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+400,4 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+406,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 132 €/m² |
| Évol. 1 an | +417,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
33,86 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 25 040 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 009 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 007 €/m² | 8 | +110,3% |
| 2023 | 986 €/m² | 4 | -50,9% |
| 2024 | 219 €/m² | 1 | -77,8% |
| 2025 | 1 132 €/m² | 4 | +417,1% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |