Madriat
62 faible Zone C1 346 €/m²
Prix m²
+127,7%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
136
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Madriat
À Madriat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 346 €/m², soit 111,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 127,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+127,7 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Madriat ?
Le prix médian de l'immobilier à Madriat est de 1 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Madriat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Madriat a augmenté de 127,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+111,0 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+117,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 346 €/m² |
| Évol. 1 an | +127,7% |
| Évol. pluriannuelle | +93,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
37,34 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,9% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 591 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 697 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 256 €/m² | 2 | -63,2% |
| 2024 | 591 €/m² | 1 | +130,5% |
| 2025 | 1 346 €/m² | 2 | +127,7% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Augnat | 489 €/m² | faible |
| 66 | Collanges | 1 105 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Gervazy | 1 177 €/m² | faible |
| 59 | Boudes | 1 093 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Hérent | 1 064 €/m² | faible |
| 66 | Chalus | 1 734 €/m² | faible |
| 62 | Vichel | 1 132 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Germain-Lembron | 1 013 €/m² | moyenne |