Chalus
66 faible Zone C1 734 €/m²
Prix m²
+25,5%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
177
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chalus
À Chalus (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 734 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chalus ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalus est de 1 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chalus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalus a augmenté de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,8 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+15,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 734 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
35,33 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 287 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 169 €/m² | 1 | -19,9% |
| 2023 | 1 406 €/m² | 1 | +20,3% |
| 2024 | 1 382 €/m² | 5 | -1,7% |
| 2025 | 1 734 €/m² | 1 | +25,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |