Gignat
71 faible Zone C1 691 €/m²
Prix m²
+100,0%
Évol. 1 an
9,51 €/m²
Loyer estimé
257
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gignat
À Gignat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 691 €/m², soit 83,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 100,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+100,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Gignat est de 1 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gignat a augmenté de 100,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+83,4 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+89,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 691 €/m² |
| Évol. 1 an | +100,0% |
| Évol. pluriannuelle | +118,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
33,39 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 175 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 773 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 750 €/m² | 2 | -3,0% |
| 2023 | 1 432 €/m² | 2 | +90,9% |
| 2024 | 845 €/m² | 2 | -41,0% |
| 2025 | 1 691 €/m² | 1 | +100,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Chalus | 1 734 €/m² | faible |
| 60 | Villeneuve | 1 077 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Germain-Lembron | 1 013 €/m² | moyenne |
| 53 | Bergonne | 1 582 €/m² | faible |
| 49 | Broc | 1 342 €/m² | faible |
| 76 | Breuil-sur-Couze | 1 409 €/m² | moyenne |
| 59 | Boudes | 1 093 €/m² | faible |
| 46 | Antoingt | 1 169 €/m² | faible |