Boudes
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boudes
À Boudes (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+17,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boudes ?
Le prix médian de l'immobilier à Boudes est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boudes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Boudes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boudes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boudes a augmenté de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 74,3 % |
| Taxe foncière |
42,81 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,7% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 23,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 899 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 784 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 964 €/m² | 9 | +22,9% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 1 | +26,8% |
| 2024 | 933 €/m² | 3 | -23,6% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 13 | +17,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Villeneuve | 1 077 €/m² | faible |
| 66 | Chalus | 1 734 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Hérent | 1 064 €/m² | faible |
| 62 | Madriat | 1 346 €/m² | faible |
| 63 | Mareugheol | 1 717 €/m² | faible |
| 66 | Collanges | 1 105 €/m² | faible |
| 71 | Gignat | 1 691 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Germain-Lembron | 1 013 €/m² | moyenne |