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Saint-Hérent
61 faible Zone C1 064 €/m²
Prix m²
+156,2%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
111
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Hérent
À Saint-Hérent (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 064 €/m², soit 139,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 156,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+156,2 % sur un an)
- Chômage contenu (2,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hérent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hérent est de 1 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Hérent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hérent a augmenté de 156,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+139,5 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+145,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 064 €/m² |
| Évol. 1 an | +156,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
39,91 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 17 890 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
2,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 921 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 754 €/m² | 3 | -16,7% |
| 2024 | 415 €/m² | 1 | -45,0% |
| 2025 | 1 064 €/m² | 1 | +156,2% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Boudes | 1 093 €/m² | faible |
| 48 | Ternant-les-Eaux | 1 409 €/m² | faible |
| 60 | Villeneuve | 1 077 €/m² | faible |
| 63 | Mareugheol | 1 717 €/m² | faible |
| 62 | Madriat | 1 346 €/m² | faible |
| 21 | Chapelle-Marcousse | 221 €/m² | faible |
| 66 | Chalus | 1 734 €/m² | faible |
| 67 | Dauzat-sur-Vodable | 1 886 €/m² | faible |