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Breuil-sur-Couze
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Breuil-sur-Couze
À Breuil-sur-Couze (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 409 €/m², soit 30,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Breuil-sur-Couze ?
Le prix médian de l'immobilier à Breuil-sur-Couze est de 1 409 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breuil-sur-Couze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Breuil-sur-Couze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breuil-sur-Couze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuil-sur-Couze a augmenté de 47,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 409 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,1% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
39,79 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 1 028 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 081 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 389 €/m² | 14 | +26,3% |
| 2023 | 1 072 €/m² | 7 | -22,8% |
| 2024 | 958 €/m² | 9 | -10,6% |
| 2025 | 1 409 €/m² | 15 | +47,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Nonette-Orsonnette | 4 780 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Germain-Lembron | 1 013 €/m² | moyenne |
| 73 | Beaulieu | 1 195 €/m² | faible |
| 71 | Gignat | 1 691 €/m² | faible |
| 49 | Broc | 1 342 €/m² | faible |
| 66 | Chalus | 1 734 €/m² | faible |
| 62 | Vichel | 1 132 €/m² | faible |
| 39 | Auzat-la-Combelle | 1 010 €/m² | haute |