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Saint-Jean-en-Val
27 faible Zone C1 068 €/m²
Prix m²
-42,8%
Évol. 1 an
8,79 €/m²
Loyer estimé
356
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-en-Val
À Saint-Jean-en-Val (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 068 €/m², soit 59,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-en-Val ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-en-Val est de 1 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-en-Val ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-en-Val a baissé de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,5 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-53,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 068 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 631 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 4 | -6,5% |
| 2023 | 1 991 €/m² | 4 | +86,2% |
| 2024 | 1 870 €/m² | 3 | -6,1% |
| 2025 | 1 068 €/m² | 3 | -42,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |