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Saint-Étienne-sur-Usson
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-sur-Usson
À Saint-Étienne-sur-Usson (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 116 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-sur-Usson ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-sur-Usson est de 1 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-sur-Usson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Étienne-sur-Usson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-sur-Usson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-sur-Usson a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 116 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +37,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
36,49 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 054 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 770 €/m² | 9 | -4,9% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 1 | +39,1% |
| 2024 | 1 059 €/m² | 3 | -1,1% |
| 2025 | 1 116 €/m² | 5 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Chapelle-sur-Usson | 1 175 €/m² | faible |
| 63 | Vernet-la-Varenne | 893 €/m² | moyenne |
| 27 | Saint-Jean-en-Val | 1 068 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Genès-la-Tourette | 857 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Quentin-sur-Sauxillanges | 2 322 €/m² | faible |
| 62 | Bansat | 1 265 €/m² | faible |
| 65 | Sauxillanges | 1 114 €/m² | moyenne |
| 43 | Champagnat-le-Jeune | 673 €/m² | faible |