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Vernet-la-Varenne
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vernet-la-Varenne
À Vernet-la-Varenne (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 893 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vernet-la-Varenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernet-la-Varenne est de 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernet-la-Varenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Vernet-la-Varenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernet-la-Varenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernet-la-Varenne a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 893 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | -20,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
10,32 % |
| Passoires F+G |
45,9 % |
| Concernés E+F+G | 71,9 % |
| Taxe foncière |
44,57 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 775 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 19 890 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 704 €/m² | 2 |
| Maison | 830 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 992 €/m² | 22 | -11,4% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 16 | +12,8% |
| 2024 | 808 €/m² | 16 | -27,9% |
| 2025 | 893 €/m² | 16 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |