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Saint-Martin-d'Ollières
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Ollières
À Saint-Martin-d'Ollières (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 629 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ollières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ollières est de 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-d'Ollières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Saint-Martin-d'Ollières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Ollières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Ollières a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 629 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +32,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
12,74 % |
| Passoires F+G |
81,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 95,5 % |
| Taxe foncière |
32,09 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 149 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 18 500 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 412 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 475 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 444 €/m² | 3 | -6,6% |
| 2023 | 582 €/m² | 6 | +31,0% |
| 2024 | 606 €/m² | 6 | +4,1% |
| 2025 | 629 €/m² | 2 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |