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Saint-Genès-la-Tourette
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Genès-la-Tourette
À Saint-Genès-la-Tourette (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 857 €/m², soit 61,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+77,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-la-Tourette ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genès-la-Tourette est de 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genès-la-Tourette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Genès-la-Tourette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genès-la-Tourette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genès-la-Tourette a augmenté de 77,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 857 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,9% |
| Évol. pluriannuelle | -27,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
47,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
36,51 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 477 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 708 €/m² | 7 | -39,8% |
| 2023 | 761 €/m² | 6 | +7,4% |
| 2024 | 482 €/m² | 4 | -36,6% |
| 2025 | 857 €/m² | 4 | +77,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Aix-la-Fayette | 1 202 €/m² | faible |
| 63 | Vernet-la-Varenne | 893 €/m² | moyenne |
| 58 | Condat-lès-Montboissier | 761 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Étienne-sur-Usson | 1 116 €/m² | faible |
| 68 | Échandelys | 1 053 €/m² | faible |
| 74 | Sainte-Catherine | 1 280 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Quentin-sur-Sauxillanges | 2 322 €/m² | faible |
| 54 | Égliseneuve-des-Liards | 2 750 €/m² | faible |