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Aix-la-Fayette
52 faible Zone C1 202 €/m²
Prix m²
+359,0%
Évol. 1 an
7,18 €/m²
Loyer estimé
97
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aix-la-Fayette
À Aix-la-Fayette (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 342,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 359,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+359,0 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aix-la-Fayette ?
Le prix médian de l'immobilier à Aix-la-Fayette est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aix-la-Fayette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aix-la-Fayette a augmenté de 359,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+342,3 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+348,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | +359,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
36,73 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 17 240 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
2,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 384 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 019 €/m² | 1 | +103,4% |
| 2023 | 384 €/m² | 1 | -81,0% |
| 2024 | 262 €/m² | 2 | -31,9% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 1 | +359,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |