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Fournols
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fournols
À Fournols (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 889 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Chômage élevé (21,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fournols ?
Le prix médian de l'immobilier à Fournols est de 889 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fournols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Fournols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fournols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fournols a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 889 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 84,1 % |
| Taxe foncière |
32,91 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 21,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 767 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 7 | +14,7% |
| 2023 | 1 191 €/m² | 4 | +12,7% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 7 | -7,6% |
| 2025 | 889 €/m² | 8 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |