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Saint-Amant-Roche-Savine
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amant-Roche-Savine
À Saint-Amant-Roche-Savine (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 715 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,1 %)
- Chômage élevé (16,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Amant-Roche-Savine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amant-Roche-Savine est de 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amant-Roche-Savine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Saint-Amant-Roche-Savine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amant-Roche-Savine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amant-Roche-Savine a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 715 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +47,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
11,20 % |
| Passoires F+G |
51,9 % |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
35,69 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 534 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 18 420 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 680 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 484 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 734 €/m² | 15 | +51,8% |
| 2023 | 677 €/m² | 11 | -7,8% |
| 2024 | 640 €/m² | 4 | -5,4% |
| 2025 | 715 €/m² | 8 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |