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Bertignat
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bertignat
À Bertignat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 065 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bertignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Bertignat est de 1 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bertignat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Bertignat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bertignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bertignat a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 065 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
61,2 % |
| Concernés E+F+G | 75,5 % |
| Taxe foncière |
34,03 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 630 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 772 €/m² | 9 | -20,5% |
| 2023 | 866 €/m² | 9 | +12,2% |
| 2024 | 868 €/m² | 7 | +0,2% |
| 2025 | 1 065 €/m² | 5 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Grandval | 1 347 €/m² | faible |
| 41 | Chapelle-Agnon | 918 €/m² | faible |
| 62 | Thiolières | 1 034 €/m² | faible |
| 78 | Vertolaye | 852 €/m² | moyenne |
| 59 | Marat | 1 173 €/m² | moyenne |
| 67 | Job | 1 098 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Amant-Roche-Savine | 715 €/m² | faible |
| 56 | Monestier | 1 472 €/m² | faible |