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Vertolaye
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vertolaye
À Vertolaye (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 852 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vertolaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Vertolaye est de 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vertolaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Vertolaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vertolaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vertolaye a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 852 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 75,3 % |
| Taxe foncière |
35,53 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 562 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 791 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 671 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 11 | +30,6% |
| 2023 | 812 €/m² | 10 | -7,4% |
| 2024 | 676 €/m² | 8 | -16,7% |
| 2025 | 852 €/m² | 8 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Marat | 1 173 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 1 219 €/m² | faible |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |
| 67 | Job | 1 098 €/m² | moyenne |
| 41 | Chapelle-Agnon | 918 €/m² | faible |
| 44 | Olliergues | 524 €/m² | moyenne |
| 61 | Brugeron | 1 328 €/m² | faible |
| 62 | Thiolières | 1 034 €/m² | faible |