Marat

59 moyenne Zone C
INSEE : 63207 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 173 €/m²
Prix m²
+162,5%
Évol. 1 an
7,18 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
801
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Marat

À Marat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 173 €/m², soit 145,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 162,5 % (16 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+162,5 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (16,8 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Marat ?

Le prix médian de l'immobilier à Marat est de 1 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Marat ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Marat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Marat ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marat a augmenté de 162,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+145,8 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+152,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 173 €/m²
Évol. 1 an +162,5%
Évol. pluriannuelle +45,7%
Transactions/an 16
Loyer estimé 7,18 €/m²
Rendement brut 6,83 %
Passoires F+G 44,5 %
Concernés E+F+G 77,3 %
Taxe foncière 36,62 %
TEOM 12,65 %

Économie & population

Population 801
Croissance pop. 5 ans -1,6%
Revenu médian 22 690 €
Taux de chômage 11,6%
Taux de vacance 16,8%
% 15-24 ans 7,6 %
Taille moy. ménage 2,01 pers.
% locataires 10,1 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 701 €/m² 62

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 805 €/m² 18 -
2022 770 €/m² 20 -4,3%
2023 997 €/m² 13 +29,5%
2024 447 €/m² 12 -55,2%
2025 1 173 €/m² 19 +162,5%

Ventes géolocalisées 71 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 63

Voir tout le 63
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Glaine-Montaigut 1 239 €/m² faible
87 Corent 1 941 €/m² moyenne
86 Égliseneuve-près-Billom 1 769 €/m² moyenne
85 Malintrat 2 080 €/m² moyenne
84 Bertignat 1 065 €/m² faible