Olmet
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Olmet
À Olmet (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 895 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Olmet ?
Le prix médian de l'immobilier à Olmet est de 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Olmet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Olmet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Olmet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Olmet a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 895 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
70,6 % |
| Concernés E+F+G | 91,2 % |
| Taxe foncière |
36,62 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,3% |
| Revenu médian | 19 410 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 839 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 911 €/m² | 3 | -4,4% |
| 2023 | 928 €/m² | 6 | +1,9% |
| 2024 | 883 €/m² | 3 | -4,9% |
| 2025 | 895 €/m² | 3 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |