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Augerolles
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Augerolles
À Augerolles (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 731 €/m², soit 68,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 84,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+84,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Augerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Augerolles est de 1 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Augerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Augerolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Augerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Augerolles a augmenté de 84,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +84,8% |
| Évol. pluriannuelle | +124,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
40,7 % |
| Concernés E+F+G | 62,8 % |
| Taxe foncière |
36,64 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 862 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 814 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 773 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 771 €/m² | 13 | -0,2% |
| 2023 | 1 038 €/m² | 16 | +34,6% |
| 2024 | 937 €/m² | 12 | -9,7% |
| 2025 | 1 731 €/m² | 16 | +84,8% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |