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Courpière
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Courpière
À Courpière (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 908 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (59 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Courpière ?
Le prix médian de l'immobilier à Courpière est de 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courpière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Courpière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courpière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courpière a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 908 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
46,39 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 4 166 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 626 €/m² | 3 |
| T2 | 530 €/m² | 13 |
| T3 | 633 €/m² | 12 |
| T4 et + | 562 €/m² | 15 |
| Maison | 990 €/m² | 186 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 54 | +6,3% |
| 2023 | 1 010 €/m² | 59 | -2,3% |
| 2024 | 1 035 €/m² | 56 | +2,5% |
| 2025 | 908 €/m² | 60 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
275 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |