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Vollore-Ville
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vollore-Ville
À Vollore-Ville (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 899 €/m², soit 28,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vollore-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Vollore-Ville est de 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vollore-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Vollore-Ville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vollore-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vollore-Ville a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 899 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
44,27 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 718 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 792 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 716 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 765 €/m² | 14 | +6,8% |
| 2023 | 680 €/m² | 10 | -11,2% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 12 | +49,0% |
| 2025 | 899 €/m² | 14 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |