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Escoutoux
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Escoutoux
À Escoutoux (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Escoutoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Escoutoux est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escoutoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Escoutoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escoutoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escoutoux a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
27,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
45,19 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 1 369 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 009 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 11 | +4,6% |
| 2023 | 1 086 €/m² | 13 | -13,2% |
| 2024 | 934 €/m² | 4 | -14,0% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 13 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Sainte-Agathe | 1 840 €/m² | faible |
| 45 | Néronde-sur-Dore | 1 811 €/m² | faible |
| 53 | Thiers | 797 €/m² | haute |
| 59 | Vollore-Ville | 899 €/m² | moyenne |
| 74 | Peschadoires | 1 361 €/m² | moyenne |
| 49 | Monnerie-le-Montel | 709 €/m² | moyenne |
| 59 | Celles-sur-Durolle | 973 €/m² | moyenne |
| 48 | Courpière | 908 €/m² | haute |