- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Puy-de-Dôme (63)
- Peschadoires
Peschadoires
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Peschadoires
À Peschadoires (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 361 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Peschadoires ?
Le prix médian de l'immobilier à Peschadoires est de 1 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peschadoires ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Peschadoires présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peschadoires ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peschadoires a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 361 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
42,48 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 2 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 826 €/m² | 3 |
| T2 | 1 517 €/m² | 12 |
| T3 | 1 481 €/m² | 5 |
| Maison | 1 147 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 36 | +6,2% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 27 | +10,8% |
| 2024 | 1 279 €/m² | 25 | -1,4% |
| 2025 | 1 361 €/m² | 26 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Jean-d'Heurs | 1 231 €/m² | faible |
| 45 | Néronde-sur-Dore | 1 811 €/m² | faible |
| 53 | Thiers | 797 €/m² | haute |
| 76 | Escoutoux | 1 170 €/m² | moyenne |
| 67 | Orléat | 1 422 €/m² | moyenne |
| 60 | Bort-l'Étang | 895 €/m² | faible |
| 59 | Dorat | 932 €/m² | faible |
| 75 | Sermentizon | 828 €/m² | faible |