Orléat
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Orléat
À Orléat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 422 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Orléat ?
Le prix médian de l'immobilier à Orléat est de 1 422 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orléat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Orléat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orléat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orléat a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 422 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
44,68 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 2 242 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 25 960 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 157 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 278 €/m² | 32 | -6,3% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 22 | -7,0% |
| 2024 | 1 444 €/m² | 18 | +21,5% |
| 2025 | 1 422 €/m² | 17 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Bulhon | 1 862 €/m² | faible |
| 49 | Lezoux | 1 665 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Jean-d'Heurs | 1 231 €/m² | faible |
| 59 | Dorat | 932 €/m² | faible |
| 69 | Culhat | 1 711 €/m² | moyenne |
| 74 | Peschadoires | 1 361 €/m² | moyenne |
| 39 | Noalhat | 1 505 €/m² | faible |
| 50 | Crevant-Laveine | 959 €/m² | faible |