Noalhat
39 faible Zone C1 505 €/m²
Prix m²
-3,3%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
228
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noalhat
À Noalhat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 505 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noalhat ?
Le prix médian de l'immobilier à Noalhat est de 1 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noalhat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noalhat a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,0 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-13,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 505 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +91,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 728 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 785 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 947 €/m² | 2 | +148,1% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 2 | -20,0% |
| 2025 | 1 505 €/m² | 2 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |