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Puy-Guillaume
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Puy-Guillaume
À Puy-Guillaume (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 129 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Puy-Guillaume ?
Le prix médian de l'immobilier à Puy-Guillaume est de 1 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puy-Guillaume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Puy-Guillaume présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puy-Guillaume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puy-Guillaume a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 129 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
42,18 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 2 630 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 875 €/m² | 7 |
| T3 | 857 €/m² | 9 |
| T4 et + | 550 €/m² | 2 |
| Maison | 1 077 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 089 €/m² | 43 | +4,2% |
| 2023 | 1 261 €/m² | 42 | +15,8% |
| 2024 | 1 007 €/m² | 28 | -20,1% |
| 2025 | 1 129 €/m² | 25 | +12,1% |